Uzmanlar, tapu işlemlerinin yıl bitmeden yapılması gerektiğini vurgularken, “değer barışı” çağrısında da bulundu.
Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Gayrimenkul piyasasındaki hareketlilik sürüyor. Eylül başı itibarıyla satış işlem sayısı 2 milyonu geçti, tapu harç geliri ise şimdiden 90 milyar lirayı aştı. Harç gelirlerinin yüzde 30’u İstanbul’dan elde edildi. BDDK verilerine göre de konut kredi hacmi 608 milyar lirayı geçti” dedi.
TAPU İŞİNİZİ YENİ YILA BIRAKMAYIN
Özelmacıklı, özellikle eş-dost arasında bekletilen tapu işlemlerinin yeni yıldan önce yapılması gerektiğini belirterek, “2025’te emlak vergilerinde 4 yıllık yeni dönem başlayacak. Takdir komisyonlarının belirlediği yüksek değerler yalnızca emlak vergilerini değil, tapu harçlarını ve değer artış kazançlarını da artıracak. Bağış, intikal, ipotek ve satış gibi işlemler ertelenmemeli” diye konuştu.
TAPUDA BÜYÜK SÜRPRİZ KAPIDA
Özelmacıklı, gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcının alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 oranında alındığını hatırlatarak, “2025 yılı yeniden değerleme oranı yüzde 35’i bulabilir. Arsa rayiç değerlerinin birçok yerde katlandığını görüyoruz. Bu artışlara üst sınır getirilmesi gerekiyor” ifadelerini kullandı.
EMLAK İŞLETMELERİ SİSTEME DAHİL EDİLMELİ
Özelmacıklı, yetki belgeli emlak işletmelerinin sayısının 85 bini geçtiğini belirterek, “Tapu Takas Sistemine emlak işletmeleri dahil edilmeli, hizmet bedelleri de sistem üzerinden ödenmeli. Ayrıca geçmişteki eksik beyanların düzeltilmesi için bir ‘değer barışı’na ihtiyaç var” dedi.
