Next
Tapu işlemlerinde daha az harç ödemek amacıyla taşınmazın satış bedelini düşük gösterenlere yönelik denetimler sıkılaştırıldı. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), gerçek satış bedeli ile tapuda beyan edilen bedel arasında uyumsuzluk tespit edilen işlemler için vatandaşlara resmi tebligatlar göndermeye başladı.
Gelir İdaresi Başkanlığı, farklı veri kaynaklarından elde edilen bilgiler doğrultusunda yaptığı analizlerle tapuda beyan edilen satış bedellerini mercek altına aldı. Gerçek satış bedelinin eksik beyan edildiğinin değerlendirilmesi halinde alıcı ve satıcılar vergi dairelerine çağrılıyor.
ÇAPRAZ KONTROLLERLE TESPİT EDİLİYOR
Denetimlerde yalnızca tapu kayıtları değil; kamu kurumlarından alınan bilgiler, bankacılık verileri, internet üzerindeki satış ilanları, vergi dairelerinin araştırmaları ve farklı veri kaynakları birlikte değerlendiriliyor. Yapılan çapraz kontroller sonucunda piyasa değerinin altında satış bedeli beyan edildiği belirlenen işlemler için resmi süreç başlatılıyor.
15 GÜN İÇİNDE BAŞVURU YAPILMASI GEREKİYOR
Gönderilen tebligatlarda mükelleflere 15 günlük süre tanınıyor. Bu süre içerisinde vergi dairesine başvurarak gerçek satış bedelinin dilekçeyle bildirilmesi veya Dijital Vergi Dairesi üzerinden beyan yapılması isteniyor. Başvurunun ardından eksik hesaplanan tapu harcı farkı tahsil ediliyor.
Belirlenen süre içerisinde başvuru yapılmaması halinde ise Vergi Usul Kanunu kapsamında vergi incelemesi başlatılabileceği, vergi ziyaı cezası uygulanabileceği ve diğer yasal işlemlerin devreye girebileceği belirtiliyor.
PİŞMANLIK HÜKÜMLERİNDEN YARARLANILSA BİLE HARÇ FARKI ÖDENİYOR
Başvurunun Vergi Usul Kanunu'nun pişmanlık hükümlerinden yararlanılarak yapılması mümkün olsa da eksik kalan tapu harcı farkının ödenmesi gerekiyor. Dilekçede taşınmaz bilgileri, tapu işlem tarihi, yevmiye numarası ile tapuda beyan edilen ve gerçek satış bedelinin belirtilmesi isteniyor.
ALICI DA SATICI DA SORUMLU
Tapu harcı hem alıcı hem de satıcı adına ayrı ayrı doğan bir yükümlülük olduğu için eksik beyan tespit edildiğinde her iki taraf hakkında da işlem yapılabiliyor. Taraflardan birinin ödeme yapmaması, diğer tarafın sorumluluğunu ortadan kaldırmıyor.
İLK TEBLİGATLAR GÖNDERİLMEYE BAŞLANDI
Uygulamanın hayata geçirildiğini gösteren örneklerden biri de Niğde'de ortaya çıktı. Sosyal medyada paylaşılan bir tebligata göre, Niğde Vergi Dairesi Müdürlüğü tarafından bir taşınmazın gerçek satış bedelinin eksik beyan edildiği değerlendirilerek mükelleften 15 gün içinde vergi dairesine başvurması ve eksik tapu harcı farkını ödemesi istendi. Aksi halde vergi incelemesi ve vergi ziyaı cezası uygulanabileceği bildirildi.
