Fahiş site aidatlarına sınırlama getirecek ve yönetimlerdeki keyfi uygulamaların önüne geçecek kanun teklifi için geri sayım başladı.
Düzenlemenin, özellikle büyükşehirlerde yapılacak site genel kurulları öncesinde yasalaştırılması hedefleniyor.
AK Parti kaynakları, mayıs ayında başta İstanbul olmak üzere birçok şehirde site genel kurullarının yapılacağını belirterek, teklifin bu süreçten önce hızla Meclis’ten geçirilmesinin planlandığını ifade etti.
AİDAT ARTIŞLARINA SINIR GELİYOR
“Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik” içeren teklif kapsamında, site aidat artışlarına üst sınır getirilmesi öngörülüyor. Ayrıca site yönetim şirketlerinin bakanlık denetimine alınması ve kat maliklerinin karar süreçlerinde daha etkin rol alması amaçlanıyor.
Son dönemde özellikle büyük ve lüks sitelerde aidatların kira bedellerine yaklaşması, düzenleme ihtiyacını gündeme taşımıştı.
YÖNETİCİLERE SIKI DENETİM
Teklifte Kat Mülkiyeti Kanunu’nda da önemli değişiklikler yer alıyor. Buna göre site yöneticileri; bakım, onarım, temizlik, ısınma, asansör ve sigorta gibi giderler için gerekli avansları, belirlenen takvim doğrultusunda kat maliklerinden toplamakla yükümlü olacak.
Eğer yönetim planında bir tarih belirtilmemişse, bu süreç her yılın ilk ayında başlatılacak.
KEYFİ AİDAT DÖNEMİ BİTİYOR
Yeni düzenlemeyle birlikte yöneticilerin tek başına aidat belirlemesinin önüne geçiliyor. Aidat tutarları artık kat malikleri kurulunun onayına bağlı olacak.
İşletme projesi genel kurulda kabul edilmeden aidat belirlenemeyecek. Eğer henüz onaylanmış bir proje yoksa, yönetici geçici bir bütçe hazırlayacak ve bu plan en geç 3 ay içinde kat maliklerinin onayına sunulacak.
Hazırlanan işletme projesi, kat maliklerine imza karşılığı veya taahhütlü mektupla bildirilecek ve nihai karar genel kurulda verilecek.
Yeni düzenleme ile birlikte hem şeffaflık artırılacak hem de vatandaşların fahiş aidat yüküyle karşı karşıya kalmasının önüne geçilmesi hedefleniyor.