Next
Miras yoluyla birden fazla kişiye geçen ev, arsa ve diğer taşınmazların satışında yeni bir sistem için hazırlık yapılıyor. Yargı sisteminin daha hızlı ve etkin işlemesini amaçlayan düzenleme hayata geçerse, ortaklığın giderilmesi davalarında uygulanacak satış usulü değişecek.
Hazırlanan düzenlemeye göre, miras kalan taşınmazların satışında ilk açık artırma doğrudan genel katılıma açılmayacak. İlk aşamada yalnızca taşınmazda pay sahibi olan mirasçılar teklif verebilecek.
İLK AÇIK ARTIRMA SADECE MİRASÇILAR ARASINDA YAPILACAK
Planlanan sisteme göre, miras yoluyla intikal eden ev, arsa ve diğer taşınmazların ilk açık artırması yalnızca mirasçılar arasında gerçekleştirilecek. Böylece taşınmaz üzerinde hak sahibi olan kişilere öncelik tanınması ve ortaklığın giderilmesi süreçlerinde yaşanan anlaşmazlıkların azaltılması hedefleniyor.
ALICI ÇIKMAZSA SATIŞ HERKESE AÇILACAK
İlk açık artırmada mirasçılardan teklif gelmemesi halinde ise satış ikinci aşamaya geçecek. Bu aşamada açık artırma tüm katılımcılara açılacak ve taşınmazın satışına genel katılım sağlanabilecek.
Düzenlemeyle, öncelikle mirasçıların kendi aralarında uzlaşarak taşınmazı satın alabilmelerine imkân tanınması, sonuç alınamaması durumunda ise daha geniş bir alıcı kitlesine satış yapılması amaçlanıyor.
YÜZDE 10 TEMİNAT ŞARTI GETİRİLMESİ PLANLANIYOR
Düzenlemede dikkat çeken bir diğer başlık ise açık artırmaya katılım şartları oldu. Buna göre, ihaleye katılmak isteyenlerden taşınmazın belirlenen değerinin yüzde 10'u oranında nakit teminat alınması planlanıyor.
Bu uygulamayla, satış süreçlerinde kötü niyetli girişimlerin ve suistimallerin önüne geçilmesi hedeflenirken, miras kalan taşınmazların satışında daha güvenli ve kontrollü bir sistem oluşturulması amaçlanıyor.
