Next
AK Parti tarafından Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunulan yeni yasa teklifi, uzun yıllardır devam eden kamulaştırmasız el atma ve mülkiyet uyuşmazlıklarında önemli değişiklikler öngörüyor.
Teklifin yasalaşması halinde, 1956 yılından önce resmi kamulaştırma işlemi yapılmadan yol, okul, hastane, karakol ve benzeri kamu hizmetlerine tahsis edilen taşınmazlar geçmişe dönük olarak kamulaştırılmış kabul edilecek.
1956 ÖNCESİ TAŞINMAZLAR KAPSAMDA
Düzenleme, kamu hizmeti amacıyla kullanılan ancak kamulaştırma işlemleri tamamlanmamış arazilerin hukuki statüsünü yeniden belirlemeyi amaçlıyor.
Buna göre, 1956 yılı öncesinde fiilen kamu hizmetine ayrılan taşınmazlar için geçmişe dönük kamulaştırma işlemi yapılmış sayılacak ve söz konusu alanların kamu adına tescil süreçleri hızlandırılacak.
MÜLKİYET TALEPLERİ SONA ERECEK
Yasa teklifine göre, taşınmazların eski sahipleri veya mirasçıları bu alanlar üzerinde yeniden mülkiyet hakkı talebinde bulunamayacak.
Tapu iadesi ya da mülkiyetin geri verilmesi yönündeki başvuruların önü kapatılırken, vatandaşlara yalnızca taşınmazın kamu hizmetine ayrıldığı tarihteki rayiç bedeli için talepte bulunma hakkı tanınacak.
Bu kapsamda güncel piyasa değeri yerine, arazinin yıllar önceki tahsis tarihindeki değeri esas alınacak.
DEVAM EDEN DAVALAR DA ETKİLENECEK
Teklifte dikkat çeken düzenlemelerden biri de halen mahkemelerde devam eden davaları kapsıyor.
Buna göre, kamulaştırmasız el atma nedeniyle açılan veya görülmeye devam eden bedel ve mülkiyet talepli davaların reddedilmesi öngörülüyor.
Ayrıca dava süreçlerinde ortaya çıkan harç ve vekalet ücretlerinin de maktu (sabit) şekilde uygulanması planlanıyor.
MİRASÇILAR VE TAPU SAHİPLERİ ETKİLENECEK
Düzenlemenin en fazla, tapu kayıtlarında taşınmazı halen kendi adına veya miras bırakanları adına görünen ancak üzerinde yıllardır kamu kurumları bulunan vatandaşları etkilemesi bekleniyor.
Geçmişte kamulaştırmasız el atma gerekçesiyle dava açan ya da dava açmaya hazırlanan hak sahipleri de düzenlemeden doğrudan etkilenecek.
Yasa teklifinin kabul edilmesi halinde, kamu kurumları ile vatandaşlar arasında yıllardır devam eden çok sayıdaki mülkiyet anlaşmazlığının hukuki olarak sonlandırılması hedefleniyor.
