Next
Gayrimenkul alırken çoğu kişinin aklına gelmeyen ancak en kritik detaylardan biri olan metrekare ölçümü, son dönemde dolandırıcıların yeni yöntemi haline geldi.
İlanlarda belirtilen metrekare ile evin gerçek kullanım alanı arasında ciddi farklar ortaya çıkabiliyor.
İLANDA 100 METREKARE, GERÇEKTE 75 METREKARE
Uzmanlara göre bazı satıcılar, konutun net metrekaresi yerine brüt metrekaresini esas alarak ilan veriyor. Üstelik asansör boşluğu, otopark ve ortak kullanım alanları gibi yaşam alanına dahil olmayan bölümler de evin metrekaresine eklenebiliyor.
Bu durum, alıcının daha geniş bir ev aldığını düşünmesine yol açarken, tapu ve ölçüm aşamasında gerçek ortaya çıkıyor. Öyle ki ilanda 100 metrekare görünen bir evin gerçekte 75 metrekare çıkabildiği belirtiliyor. Yüzde 25’e varan bu fark, hem daha küçük bir eve sahip olunmasına hem de fazla ödeme yapılmasına neden oluyor.
METREKARE FİYATLARI REKOR SEVİYEDE
Son verilere göre Türkiye genelinde konut metrekare fiyatları 20 bin TL’nin altına düşmezken, bazı illerde bu rakam 70 bin TL’yi aşmış durumda. Böyle bir tabloda her bir metrekare büyük önem taşırken, yapılan küçük bir hesap oyunu alıcıya ciddi maddi kayıp yaşatabiliyor.
UZMANLARDAN KRİTİK UYARI
Gayrimenkul uzmanları, ev alacak vatandaşların mutlaka net ve brüt metrekare farkını öğrenmesi, mümkünse evi bizzat ölçmesi gerektiğini vurguluyor. Ayrıca kapora verildikten sonra metrekare farkının tespit edilmesi halinde alıcının cayma hakkı bulunduğu hatırlatılıyor.
Kısacası uzmanlar, “Evi beğenmek yetmez, metrekaresini de ölçün” uyarısında bulunuyor.
