Next
31 Aralık’a kadar tapu devrini tamamlamayanlar, 1 Ocak’tan itibaren emlak vergisi ve tapu harçlarında yaklaşık üç kat daha fazla ödeme yapmak zorunda kalacak.
Yeni düzenleme kapsamında, 2026 yılında emlak vergisine esas alınacak bina ve arsa değerlerine üst sınır getirildi. Buna göre, 2025 yılına ait emlak vergi değerleri en fazla üç katına kadar yükseltilebilecek. Bu durum, tapu harcı hesaplamalarında esas alınan rayiç bedellerin de ciddi şekilde artmasına yol açacak.
Uzmanlar, tapu devrini henüz gerçekleştirmemiş olan konut sahiplerini uyararak, yıl sonu öncesinde işlemlerini tamamlamanın önemine dikkat çekti. Aksi halde yeni yılda tapu masraflarının katlanarak artacağı ifade ediliyor.
RAKAMLARLA ARTIŞ DAHA NET GÖRÜLÜYOR
Mevcut durumda emlak vergisi değeri 3 milyon lira olan bir konutun, 2026 yılında vergilendirmeye esas değerinin 9 milyon liraya kadar çıkabileceği belirtiliyor.
Bu artışla birlikte bugün yaklaşık 120 bin lira seviyesinde olan toplam tapu harcının, yeni yılda 360 bin liraya kadar yükselmesi gündeme gelebilecek.
Tapu harcının alıcı ve satıcı arasında paylaşıldığı işlemlerde, her iki tarafın da ödeyeceği tutar önemli ölçüde artmış olacak.
UZMANLARDAN YIL SONU UYARISI
Gayrimenkul uzmanları, yüksek harç bedelleriyle karşılaşmak istemeyen vatandaşların tapu işlemlerini 31 Aralık 2025 tarihine kadar tamamlaması gerektiğini vurguluyor.
Öte yandan emlak vergisi değerlerinin 2027, 2028 ve 2029 yıllarında ise yeniden değerleme oranına göre artırılmaya devam edeceği belirtiliyor.
