Next
Büyükşehirler başta olmak üzere birçok ilde kira fiyatları yükselirken, bazı şehirler artış oranlarıyla dikkat çekti. Çorum da kiraların en fazla arttığı iller arasında yer aldı.
Kasım 2025 kira endeksine göre Türkiye genelinde konut kiraları yıllık bazda yüzde 27,82 oranında arttı. Türkiye ortalamasında kira bedeli 23 bin 805 TL olarak hesaplanırken, bazı Anadolu illerinde artış oranı yüzde 68’in üzerine çıktı.
Söz konusu artış oranları, boş kiralık konutlar için geçerli olurken, kasım ayı enflasyon verilerine göre mevcut kiracılar için uygulanabilecek azami kira artış oranı yüzde 35,91 olarak belirlendi.
ÇORUM LİSTEDE 7. SIRADA
Türkiye genelinde daire nitelikli boş konutlarda son 1 yıllık dönemde en yüksek kira artışının yaşandığı 15 il ve ortalama kira bedelleri şöyle sıralandı:
1- Bingöl: 15.894 TL (%68,14)
2- Muş: 11.410 TL (%62,08)
3- Karaman: 16.188 TL (%52,94)
4- Aksaray: 12.323 TL (%49,28)
5- Mardin: 13.961 TL (%45,61)
6- Iğdır: 18.267 TL (%44,99)
7- Çorum: 18.271 TL (%40,29)
8- Antalya: 25.001 TL (%39,96)
9- İstanbul: 33.501 TL (%39,95)
10- Muğla: 29.496 TL (%38,79)
11- Artvin: 22.441 TL (%38,58)
12- Batman: 14.729 TL (%38,55)
13- Ankara: 27.788 TL (%37,56)
14- Sivas: 18.359 TL (%37,12)
15- Afyonkarahisar: 17.751 TL (%36,94)
DOĞU VE GÜNEYDOĞU İLLERİ DİKKAT ÇEKİYOR
Son 12 aylık süreçte Bingöl, Muş, Mardin, Iğdır ve Batman gibi doğu ve güneydoğu illerinin de kira artışlarında üst sıralarda yer aldığı görülüyor. Ancak yüksek artış oranlarına rağmen bu illerdeki kira bedellerinin, Türkiye ortalamasının altında kaldığı dikkat çekiyor.
Sektör temsilcileri, bu şehirlerde boş konut kiralarının önceki yıllarda görece düşük seyrettiğini, bu nedenle yaşanan artışların bir “fiyat düzeltmesi” olarak değerlendirilmesi gerektiğini ifade ediyor.
BÜYÜKŞEHİRLERDE KİRALAR ORTALAMANIN ÜZERİNDE
Listede İstanbul’un yanı sıra Ankara, Muğla ve Antalya gibi büyükşehir statüsündeki iller de yer aldı. Nüfus yoğunluğunun yüksek olduğu bu şehirlerde kira bedellerinin Türkiye ortalamasının üzerinde gerçekleştiği gözlemlendi.
ORTA ANADOLU’DA DA ARTIŞ VAR
Karaman, Aksaray, Çorum, Sivas ve Afyonkarahisar gibi Orta Anadolu illerinin de “en fazla kira artışı yaşanan iller” listesinde yer alması dikkat çekti. Sanayileşme ve nüfus yoğunluğu görece düşük olan bu illerdeki artışlar da sektör tarafından bir dengeleme süreci olarak yorumlanıyor.
Aksaray, yüzde 49,28’lik artışa rağmen 12 bin 323 TL ortalama kira bedeliyle en düşük kiraların görüldüğü iller arasında öne çıktı.
