Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde tarafların güvenliğini artırmayı amaçlayan Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Temmuz 2026 tarihinden itibaren zorunlu olarak uygulanacak.
Ticaret Bakanlığı ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü iş birliğiyle hayata geçirilen yeni sistem sayesinde tapu işlemlerinde elden nakit ödeme ve satıcının hesabına doğrudan havale dönemi sona erecek.
SATIŞ BEDELİ GÜVENLİ HESAPTA TUTULACAK
Yeni uygulamaya göre alıcı tarafından ödenecek satış bedeli, doğrudan satıcının hesabına gönderilmeyecek. Bunun yerine anlaşmalı banka veya yetkili ödeme kuruluşu tarafından oluşturulan güvenli hesapta bloke edilecek.
Tapu devir işlemi tamamlanıncaya kadar para bu hesapta bekletilecek.
TAPU DEVRİ TAMAMLANINCA PARA AKTARILACAK
Tapu tescil işlemi tamamlandıktan sonra bloke edilen satış bedeli, sistem tarafından otomatik olarak satıcının banka hesabına aktarılacak.
Herhangi bir nedenle satışın gerçekleşmemesi halinde ise bloke edilen tutar, herhangi bir işleme gerek kalmadan doğrudan alıcının hesabına iade edilecek.
SİSTEM NASIL İŞLEYECEK?
Yeni uygulamada alıcı ve satıcı, anlaşmalı banka veya yetkili ödeme kuruluşu aracılığıyla Güvenli Ödeme Sistemi'ne başvuracak.
Alıcı satış bedelini sistemde oluşturulan güvenli hesaba yatıracak. Tapu devrinin tamamlanmasının ardından para otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
Uygulama kapsamında cüzi miktarda bir hizmet bedeli alınacağı belirtilirken, ücretlendirmeye ilişkin ayrıntıların uygulamanın başlayacağı 1 Temmuz 2026 tarihinde açıklanacağı bildirildi.
Söz konusu düzenlemenin ilk etapta 1 Mayıs 2026 tarihinde yürürlüğe girmesi planlanmış, ancak teknik altyapı çalışmalarının tamamlanamaması nedeniyle uygulama tarihi 1 Temmuz 2026 olarak ertelenmişti.