Turizm amaçlı konut kiralayanları ilgilendiren önemli bir karar Danıştay'dan geldi.
Mahkeme, belirli şartları taşımayan günlük konut kiralamalarının ticari faaliyet olarak değerlendirilemeyeceğine hükmederek Maliye'nin uyguladığı vergi ve cezalara yönelik yürütmeyi durdurma kararı verdi.
MALİYE VERGİ VE CEZA KESMİŞTİ
Hazine ve Maliye Bakanlığı, "Turizm Amaçlı Kiralanan Konut İzin Belgesi" alarak evini veya villasını kiraya veren kişilerin ticari faaliyette bulunduğunu değerlendirerek gelir vergisi, geçici vergi, Katma Değer Vergisi (KDV) ve konaklama vergisi kapsamında mükellefiyet oluşturmuş, bazı mükelleflere geriye dönük vergi ve ceza uygulamıştı.
DANIŞTAY'DAN EMSAL NİTELİĞİNDE KARAR
Vergi cezalarına itiraz eden bir vatandaşın açtığı davayı değerlendiren Danıştay, turizm amaçlı konut kiralamalarının tek başına ticari faaliyet olarak değerlendirilemeyeceğine karar verdi.
Kararda, bu faaliyetin ticari kazanç sayılabilmesi için otel, apart veya pansiyon işletmeciliği gibi ticari bir organizasyon içinde yürütülmesi ve kahvaltı, yemek, günlük temizlik, ütü gibi ek hizmetlerin de sunulması gerektiği vurgulandı.
Bu gerekçeyle Danıştay, Maliye'nin söz konusu kiralamaları ticari faaliyet kapsamında değerlendiren düzenlemesinin ilgili bölümlerinin yürütmesini durdurdu.
GELİR VERGİSİ FARKLI ŞEKİLDE UYGULANACAK
Karar doğrultusunda, söz konusu kiralamalardan elde edilen gelirlerin ticari kazanç yerine Gayrimenkul Sermaye İradı kapsamında değerlendirilmesi gerektiği belirtildi.
VERGİ VE CEZA ÖDEYENLER İÇİN İKİ BAŞVURU YOLU
Danıştay kararı sonrası daha önce vergi ve ceza ödeyen vatandaşlar için iki farklı başvuru yolu bulunuyor.
İlk seçenek olarak, Danıştay'ın nihai kararını beklemeden Vergi Usul Kanunu'nun 118'inci maddesi kapsamında "vergilendirme hatası" gerekçesiyle düzeltme şikâyetinde bulunulabiliyor.
İkinci seçenek ise Danıştay'ın davaya ilişkin esas kararını vermesinin ardından düzeltme başvurusu yapmak olarak gösteriliyor.