Yakın zamanda detayları açıklanacak 500 Bin Sosyal Konut Projesi'nin konuta erişimi artıracağını belirten sektör temsilcileri, ilk kez üretilecek kiralık sosyal konutların da bu alanda yaşanan arz sıkıntısına olumlu katkı sunacağını bildirdi.
Deprem bölgesinin yeniden inşasıyla edinilen tecrübe, yıl sonunda 81 ili kapsayan yeni bir inşa seferberliğine dönüştürülecek ve TOKİ eliyle 81 ilde 500 bin konut hayata geçirilecek. Proje kapsamında TOKİ eliyle proje kapsamında İstanbul'da ilk kez "kiralık konut projesi" hayata geçirilecek. Söz konusu kampanyanın detayları yakın zamanda Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından kamuoyu ile paylaşılması bekleniyor. Sektör temsilcileri, 500 Bin Sosyal Konut Projesine ilişkin değerlendirmelerde bulundu.
KONUT ARZININ ARTMASI ULAŞILABİLİRLİĞİ ARTIRACAK
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Genel Başkanı Hakan Akdoğan, 500 bin konut üretiminin her zaman dile getirdikleri arz-talep dengesine ilişkin büyük önem arz ettiğini belirterek, şunları kaydetti:
"Konut üretimimiz ve stokumuz talebi karşılayacak sayıda olmadığı için konut fiyatlarında hızlı artışlar gördük. Normalleşme için arz-talep dengesinin kurulmasına ihtiyacımız var. Yani konut üretmemiz gerekiyor. En azından stokumuzda talebi karşılayacak sayıda konuta ihtiyaç var. Ancak en önemlisi de alt gelir grubu veya gelir tarafında dezavantajlı olan vatandaşların konuta ulaşma imkanını artırmak. Çünkü konut sahipliği oranı yüzde 60'ların üzerindeydi ancak yıllar içerisinde yüzde 56'ya geriledi."
Akdoğan, bu projede konutu TOKİ'nin ulaşılabilir fiyatla üretmesinin çok önemli olduğunun altını çizerek, şehit yakınları, gaziler, emekliler ve gençlere ayrıcalık tanınmasının öneminden bahsetti.
Düşük peşinat ve taksitlerle konut sahibi olma imkanının artacağını dile getiren Akdoğan, "Kira öder gibi ev sahibi olma modelinin uygulanacağını düşünüyorum. Bunlar göz önüne alındığında yüksek kiralardan bıkan veya fiyatlar nedeniyle konut alamayan vatandaşlarımızın sorununu çözebilecek ve onlara alternatif olabilecek önemli bir proje." dedi.
ALT GELİR GRUBUNA ÖNCELİK VERİLECEK
Hakan Akdoğan, projenin çok hızlı bir şekilde hayata geçirilmesinin önemine işaret ederek, proje kapsamında hayata geçirilecek kiralık sosyal konutların sektörde yaşanan arz sıkıntısının çözümüne katkı sunacağını söyledi.
Kiralık sosyal konutlarda alt gelir grubu ve dezavantajlı gruplara öncelik verilmesini beklediklerini kaydeden Akdoğan, "Kiralık konut tarafında arzın artırılması o bölgelerde kira fiyatlarını da normalleştirecek önemli bir adım olacaktır. Çok değerli bulduğumuz bu projelerin bir an önce hayata geçmesini bekliyoruz." diye konuştu.
YATIRIM DEĞİL OTURUM AMAÇLI EV SAHİPLİĞİ
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz de özellikle orta ve dar gelirli gruplara yönelik tasarlanacak projelerin ev sahipliği oranını yükselteceğini belirterek, "Bunun için yatırım amaçlı alımların engellenmesi gerekiyor. Ayrıca 500 bin konut üretimi piyasadaki arzı artıracağı için fiyatları dengeleyici bir rol oynayabilir." dedi.
Projenin yaygın ve uygun maliyetli modelle uygulanması halinde dar gelirli vatandaşların üzerindeki kira baskısının azalacağını vurgulayan Ekiz, "İnşaat, yan sanayi, lojistik ve hizmet sektörlerinde yüzbinlerce kişiye iş imkanı doğar. Büyük ölçekli projeler, modern tekniklerin ve malzemelerin yaygınlaşmasını sağlar. Özellikle deprem dayanıklılığı ve enerji verimliliği alanında standart yükseltici etkisi olabilir. Ülke geneline yayılması, sadece büyükşehirlerde değil, Anadolu’daki illerde de ekonomik hareketlilik yaratır." ifadelerini kullandı.